7/12 utaryavaril chuka kashya durust karavyat? तुमच्या ७/१२ उताऱ्यावर नावाचे स्पेलिंग चुकले आहे किंवा जमिनीचे क्षेत्र (गुंठे/हेक्टर) चुकीचे नोंदवले गेले आहे का? वर्षानुवर्षे तहसील कार्यालयात चकरा मारून आणि एजंटला हजारो रुपये देऊनही काम होत नसेल, तर ही माहिती तुमच्यासाठी अत्यंत महत्त्वाची आहे. आता महाराष्ट्र शासनाने जमिनीच्या नोंदींमधील चुका दुरुस्त करण्यासाठीची प्रक्रिया १००% ऑनलाईन आणि पारदर्शक केली आहे. केवळ एका सरकारी पोर्टलचा वापर करून तुम्ही ७/१२ उताऱ्यावरील चुका कशा दुरुस्त कराव्यात या प्रश्नाचे कायमचे समाधान मिळवू शकता. आज आपण ‘ई-हक्क’ प्रणालीच्या माध्यमातून घरबसल्या सातबारा दुरुस्ती कशी करायची, याची अगदी अचूक आणि लेटेस्ट माहिती पाहणार आहोत.
७/१२ दुरुस्तीचा नवा नियम आणि ‘कलम १५५’
बऱ्याचदा तलाठी कार्यालयातून किंवा जुन्या नोंदींमधून सातबाऱ्यावर अनावधानाने काही चुका होतात. याला ‘नजरचूक’ (Clerical Error) म्हटले जाते. महाराष्ट्र जमीन महसूल संहिता (MLRC) १९६६ च्या कलम १५५ नुसार अशा प्रकारच्या चुका दुरुस्त करण्याचे कायदेशीर अधिकार तहसीलदारांना आहेत. अलीकडेच शासनाने आणि पुणे महसूल विभागाने स्पष्ट केले आहे की, ७/१२ मधील सर्व प्रकारचे बदल आता केवळ ऑनलाईन प्रणालीनेच (ई-हक्क) करावे लागतील. ऑफलाईन पद्धतीने केलेले हस्तलिखित बदल आता बेकायदेशीर मानले जातात. त्यामुळे कलम १५५ सातबारा दुरुस्ती प्रक्रियेला आता अत्यंत महत्त्व आले आहे.
७/१२ उताऱ्यावरील कोणत्या चुका ऑनलाईन दुरुस्त करता येतात?
ई-हक्क प्रणालीद्वारे (E-Hakk System) खालील प्रमुख चुका दुरुस्त करण्यासाठी अर्ज करता येतो:
-
नावातील दुरुस्ती: खातेदाराच्या नावात, आडनावात किंवा वडिलांच्या/पतीच्या नावात झालेली स्पेलिंगची चूक दुरुस्त करणे.
-
क्षेत्रातील दुरुस्ती: जमिनीचे क्षेत्र (हेक्टर, आर, चौ.मी.) चुकीचे नोंदवले गेले असल्यास जमिनीचे क्षेत्र दुरुस्ती कशी करावी हा प्रश्न ई-हक्क द्वारे सुटतो.
-
खाते क्रमांकातील चूक: चुकीचा खाते क्रमांक दुरुस्त करणे.
-
दुबार नावे वगळणे: एकाच खातेदाराचे नाव सातबारावर दोनदा आले असल्यास.
-
बोजा किंवा इतर हक्कांमधील जुन्या नोंदी: कर्ज फिटूनही बँकेचा बोजा कमी न होणे किंवा चुकीचा बोजा लागणे.
सातबारा दुरुस्तीसाठी आवश्यक कागदपत्रे (Documents Required)
सातबारा दुरुस्ती ऑनलाईन महाराष्ट्र पोर्टलवर अर्ज करण्यापूर्वी खालील कागदपत्रे स्कॅन करून तयार ठेवा. (पीडीएफ फॉरमॅट): १. अर्जदाराचे ओळखपत्र (आधार कार्ड, पॅन कार्ड किंवा मतदान कार्ड) २. ज्यामध्ये योग्य माहिती आहे असा जुना ७/१२ उतारा किंवा फेरफार उतारा (नोंद) ३. खरेदीखत किंवा वाटपपत्राची मूळ प्रत (ज्यावरून चूक सिद्ध करता येईल) ४. नावातील दुरुस्ती असल्यास गॅझेट (राजपत्र) किंवा शैक्षणिक प्रमाणपत्र ५. तलाठी किंवा मंडळ अधिकारी यांचा पूर्वीचा कोणताही अहवाल (असल्यास)
Read Now- फेरफार नोंद म्हणजे काय आणि ती कशी घ्यावी?
७/१२ उताऱ्यावरील चुकीची नोंद काढण्याची ऑनलाईन प्रक्रिया (Step-by-Step)
mahabhumi 7/12 correction online प्रक्रिया अतिशय सोपी आहे. तुमच्या मोबाईल किंवा लॅपटॉपवरून खालील स्टेप्स फॉलो करा:
स्टेप १: अधिकृत वेबसाईटवर जा सर्वात आधी महाराष्ट्र शासनाच्या महसूल विभागाच्या pdeerecord.maharashtra.gov.in (Public Data Entry – PDE) या अधिकृत पोर्टलवर जा.
स्टेप २: युजर रजिस्ट्रेशन (User Registration) जर तुम्ही पहिल्यांदाच या वेबसाईटवर आला असाल, तर ‘New User Registration’ वर क्लिक करा. तुमचे नाव, पत्ता, मोबाईल नंबर आणि ईमेल टाकून युजर आयडी व पासवर्ड तयार करा.
स्टेप ३: लॉगीन आणि ई-हक्क (E-Hakk) निवडणे लॉगीन केल्यानंतर डॅशबोर्डवर तुम्हाला ‘ई-हक्क’ (e-Hakk) हा पर्याय दिसेल. या ७/१२ मधील दुरुस्ती ई-हक्क प्रणालीवर क्लिक करा.
स्टेप ४: फेरफार अर्ज भरणे (Mutation Application)
-
ड्रॉपडाऊन मेन्यूमधून तुमचा जिल्हा, तालुका आणि गाव निवडा.
-
त्यानंतर ‘फेरफार अर्ज’ (Apply for Mutation) यावर क्लिक करा.
-
येथे तुम्हाला अनेक पर्याय दिसतील, त्यातील “७/१२ मधील दुरुस्ती” हा पर्याय निवडा.
स्टेप ५: चुकीची माहिती आणि दुरुस्तीची नोंद भरणे
-
येथे तुमचा ७/१२ मधील गट क्रमांक / सर्व्हे नंबर टाका.
-
पुढील पेजवर तुम्हाला विचारले जाईल की दुरुस्ती कशात करायची आहे? (उदा. नावातील दुरुस्ती, क्षेत्रातील चूक, बोजा कमी करणे इ.).
-
जी चूक आहे ती सिलेक्ट करा आणि ‘अपेक्षित दुरुस्ती’ (म्हणजे बरोबर नाव किंवा बरोबर क्षेत्र) रकान्यात अचूक टाईप करा. हाच सातबारा मधील चुका दुरुस्त करण्याचा सोपा मार्ग आहे.
स्टेप ६: कागदपत्रे अपलोड आणि सबमिट सातबारा दुरुस्तीसाठी आवश्यक कागदपत्रे (जे आपण वर पाहिले) पीडीएफ स्वरूपात अपलोड करा. शेवटी अर्ज सबमिट करा. तुम्हाला एक ‘टोकन नंबर’ (Token Number) किंवा ‘अर्जाचा क्रमांक’ मिळेल. तो जतन करून ठेवा.
अर्ज केल्यानंतर पुढे काय होते? (सातबारा दुरुस्तीसाठी किती दिवस लागतात?)
तुम्ही 7/12 utara online correction maharashtra अंतर्गत केलेला हा अर्ज थेट तुमच्या गावच्या तलाठी आणि संबंधित मंडळ अधिकारी यांच्या लॉगीनला जातो.
-
तलाठी या अर्जाची आणि जोडलेल्या पुराव्यांची छाननी करतात.
-
जर तुमचे कागदपत्र योग्य असतील, तर तहसीलदार कलम १५५ नुसार दुरुस्तीचा आदेश (Order) काढतात.
-
संपूर्ण प्रक्रियेसाठी साधारणतः १५ ते ३० दिवसांचा कालावधी लागतो. तुमची कागदपत्रे भक्कम असतील, तर काम लवकर होते.
तुम्ही त्याच ई-हक्क पोर्टलवर लॉगीन करून तुमच्या अर्जाचे ‘स्टेटस’ (Status) वेळोवेळी चेक करू शकता.
महत्त्वाची टीप
अनेकदा लोक 7/12 nav badal online application करतात, पण सोबत योग्य पुरावे जोडत नाहीत, त्यामुळे तलाठी तो अर्ज रद्द (Reject) करतात. म्हणूनच, तुमची जी काही चूक आहे (उदा. नावाचे स्पेलिंग), ते बरोबर असल्याचे सिद्ध करणारा जुना नोंदणीकृत दस्त किंवा जुना फेरफार जोडणे सर्वात महत्त्वाचे असते.